Содержание:
- Сметный расчет: этапы и особенности формирования;
- Фасады — виды смет;
- Цоколь — виды смет и их особенности;
- Колонны и потолки — виды смет и их особенности;
- Подшивка свесов и монтаж водостоков — виды смет и их особенности;
- Декоративные элементы — виды смет и их особенности;
- Расчёт и установка строительных лесов;
- Накладные расходы;

Сметный расчет: этапы и особенности формирования

Мы - Центр Штукатурных Фасадов. В данной статье мы хотим рассказать о процессе сметного расчета, видах предоставляемых нами расчетов и принципах формирования тех или иных расценок.

Контактный телефон - 920-34-18
Заявку на расчет отправляйте на e-mail: fed@tdavrora.ru

Перед началом работ в нашей компании предусмотрено несколько этапов:

1. Предварительный расчет — по предоставленным размерам стен и проёмов или проекту от Заказчика;
2. Выезд с замером;
3. Окончательная смета.

Ниже в примерах смет использованы расценки актуальные до 1 января 2025 г.!

1. Предварительный расчет

На этом этапе мы предоставляем Заказчику ориентировочную «картину» по объекту. Такой расчет носит предварительный характер, поэтому некоторые моменты могут быть не учтены.

2. Выезд с замером

Инженер нашей компании выезжает на объект Заказчика, производит необходимые замеры, обсуждает конструктивные решения, уточняет пожелания и отмечает особенности объекта.

3. Окончательная смета

После выезда инженера и получения всех исходных данных мы выполняем точный сметный расчет «под ключ» и предоставляем его Заказчику.

Фасады — виды смет

Мы можем предоставить сметы трёх производителей фасадных материалов, с которыми работаем: Baumit, Weber.Vetonit и Ceresit.
С данными компаниями мы сотрудничаем много лет, поэтому уверены в качестве их фасадных материалов и можем рекомендовать её нашим клиентам.
Также стоит учитывать, что наличие нескольких вариантов позволяет подобрать материалы под разный бюджет.

Виды смет по фасадным работам

Сметы с утеплением рассчитываются двух типов:

1. При использовании теплоизоляционного слоя из минеральной ваты.

Пример 1. Смета на монтаж СФТК Weber с утеплением (Мин. вата 50 мм.)

2. При использовании теплоизоляционного слоя из ППС 16Ф (пенополистирол).

Пример 2. Смета на монтаж СФТК Weber с утеплением (ППС16Ф 100 мм.)

Сметы без утепления рассчитываются двух типов:

1. Тонкослойная отделка — если материал основания ГББ (газобетонный блок). 

Пример 3. Смета на монтаж СФТК Baumit без утепления с тонкослойной отделкой (По основанию из ГББ)

Подробнее про монтаж СФТК без утепления с тонкослойной отделкой читайте здесь>>>

2. Штукатурка по маякам — если основание выполнено из любого другого каменного материала.

Пример 4. Смета на монтаж СФТК Baumit без утепления с штукатуркой по маякам

Подробнее про монтаж СФТК без утепления с штукатуркой по маякам читайте здесь>>>

Подробнее с актуальными ценами на данные виды работ можно ознакомиться здесь>>>

По видам финишного покрытия сметы рассчитываются:

1. СФТК с полимерной декоративной штукатуркой. 

Пример 5. Смета на монтаж СФТК Ceresit (Декоративная штукатурка Церезит). Актуальные цены здесь>>>

2. СФТК с облицовкой искусственным камнем.

Пример 6. Смета на монтаж СФТК Baumit с облицовкой искусственным камнем. Актуальные цены  здесь>>>

3. СФТК с облицовкой гибкой керамикой MCM PHOMI (Фоми).

Пример 7. Смета на монтаж СФТК Baumit с облицовкой гибкой керамикой. Актуальные цены  здесь>>>

4. Вентилируемый фасад с облицовкой планкеном.

Пример 8. Смета на монтаж вентилируемого фасада с облицовкой планкеном. Актуальные цены  здесь>>>

5. Комбинированная отделка фасада. Требует обсуждения с инженером для опеределния стоимости работ!

Пример 9. Смета на монтаж комбинированного фасада (Когда фасад включает в себя: декоративную штукатурку, искусственный камень, гибкую керамику, планкен и др.)

Цоколь — виды смет и их особенности 

Важно отметить, что расчёт цокольной зоны производится в погонных метрах. Стоимость работ напрямую зависит от высоты цоколя. Например, на 2025 г. стоимость устройства панцирного армирующего слоя 660 руб. за м2. Если цоколь меньше 1000 мм., то рассчитываться он будет в погонных метрах. Прдеположим, что высота монтируемого цоколя составляет 600 мм., то стоимость отделки за 1 погонный метр цоколя, будет составлять 100% от стоимости отделки м2, что будет равно 660 руб. за м.п. Предположим, что высота монтируемого цоколя составляет 400 мм., то стоимость отделки за 1 погонный метр цоколя, будет составлять 75% от стоимости отделки м2, что будет равно 500 руб. за м.п.

Зависимость цены от высоты цоколя которой мы предерживаемся:

1. Цоколь высотой более 1000 мм. - рассчитывается в м2 и стоимость равна стоимости указанной в прайс-листе на актуальный год за м2;

2. Цоколь высостой от 501 до 1000 мм. - рассчитывается в погонных метрах и стоимость равна 100% от стоимости 1 м2;

3. Цоколь высотой от 250 до 500 мм. - рассчитывается в погонных метрах и стоимость равна 75% от стоимости 1 м2;

4. Цоколь высотой от 0 до 249 мм. - рассчитывается в погонных метрах и стоимость равна 50% от стоимости 1 м2;

Пример 10. Пример двух сметных расчетов, в которых показано как высота цоколя влияет на стоимость

Сметы по цоколю рассчитываются для двух видов финишного покрытия:

1. Утепление, подготовка и облицовка цоколя искусственным камнем.

Пример 11. Смета на монтажные работы по облицовке цоколя искусственным камнем с затиркой швов. Актуальные цены  здесь>>>

2. Утепление, подготовка и отделка цоколя мозаичной штукатуркой.

Пример 12. Смета на монтажные работы по облицовке цоколя мозаичной штукатуркой. Актуальные цены  здесь>>>

Колонны и потолки — виды смет и их особенности

Колонны выполняются как с утеплением, так и без него. Виды финишной отделки колонн аналогичны фасадным решениям:
1. Отделка декоративной штукатуркой. Актуальные цены  здесь>>>
2. Отделка искусственным камнем. Актуальные цены  здесь>>>
3. Отделка гибкой керамикой. Актуальные цены  здесь>>>
4. Отделка планкеном. Актуальные цены  здесь>>>

Пример 13. Смета на монтаж колонн с облицовкой декоративной штукатуркой. Сверху расчет выполнен с утеплением через ЭППС, снизу без утепления.

Пример 14. Смета на монтаж колонн с облицовкой искусственным камнем. Сверху расчет выполнен с утеплением через ЭППС, снизу без утепления

Расчёт по колоннам производится, как и по цоколю, в погонных метрах. Стоимость отделки одного погонного метра колонны напрямую зависит от стоимости отделки погонного метра откоса, умноженной на количество плоскостей колонны.

Например, на 2025 год стоимость отделки откоса декоративной штукатуркой составляет 950 руб. за 1 погонный метр. В данную расценку входит: нанесение грунта, устройство теплоизоляционного слоя, базового армирующего слоя, кварцевого грунта и декоративной штукатурки. Если колонна имеет четыре плоскости, то цена отделки одного погонного метра колонны составит 3800 руб. (950 × 4).

Расчёт по потолкам чаще всего выполняется для следующих видов отделки:

1. Отделка декоративной штукатуркой. Актуальные цены  здесь>>>
2. Отделка гибкой керамикой. Актуальные цены  здесь>>>
3. Отделка планкеном. Актуальные цены  здесь>>>

Пример 15. Смета на монтаж потолка с облицовкой декоративной штукатуркой

Поскольку монтаж потолков связан с повышенной сложностью, к стоимости применяется повышающий коэффициент, который равен 1,5.
Например, если стоимость 1 м² СФТК с полимерной декоративной штукатуркой составляет 1950 руб., то с учётом коэффициента цена отделки потолка декоративной штукатуркой — 2930 руб. за 1 м².

Подшивка свесов и монтаж водостоков — виды смет и их особенности

Свесы шириной до 1000 мм рассчитываются в погонных метрах, а свесы шириной более 1000 мм — в квадратных метрах.

Мы выполняем сметный расчёт на отделку свесов в нескольких вариантах:

1. Подшивка свесов ПВХ-софитом.

Пример 16. Смета на подшивку свесов софитом ПВХ

2. Подшивка свесов металлическим софитом.

Пример 17. Смета на подшивку свесов металлическим софитом

3. Подшивка свесов планкеном.

Пример 18. Смета на подшивку свесов планкеном

Водосточная система рассчитывается по предоставленным планам кровли либо по замерам, выполненным инженером на объекте. Объём монтажа труб и жёлобов определяется в погонных метрах.

Сметный расчёт по монтажу водосточной системы может быть выполнен в двух вариантах:

1. Монтаж ПВХ-водостоков.

Пример 19. Смета на монтаж водостоков ПВХ

2. Монтаж металлических водостоков.

Пример 20. Смета на монтаж металлических водостоков

С актуальными ценами на подшивку свесов и монтаж водосточной системы можно ознакомиться в прайс-листе>>>

Декоративные элементы — виды смет и их особенности

Мы выполняем монтаж как заводских декоративных элементов, так и изделий собственного производства.
К таким элементам, как наличники окон и дверей, венчающие, межэтажные и цокольные тяги, относятся изделия, рассчитываемые в погонных метрах.

Если на декоративном элементе присутствуют ступени или сложные формы, стоимость раскройки заготовок и монтажа увеличивается.

Пример 21. Наглядно показано как меняется стоимость взависимости от количества ступеней (плоскостей на декоре). В смете сверху считаются декоры без ступеней (3 плоскости), в смете снизу считаются декоры с одной ступенью (5 плоскостей)

Элементы, такие как рустовые камни, замковые камни и другие подобные изделия, рассчитываются поштучно.
Стоимость нестандартных декоративных элементов уточняется индивидуально с инженером.

Пример 22. Смета на монтаж штучных декоративных элементов

С актуальными ценами на монтаж декоративных элементов можно ознакомиться в прайс-листе>>>

Расчёт и установка строительных лесов

В предварительной смете мы обязательно указываем ориентировочное количество строительных лесов, необходимое для выполнения работ, а также стоимость их монтажа и доставки до объекта.
Перед началом работ производится раскладка лесов в соответствии с фасадами здания. Это необходимо, чтобы исключить как нехватку, так и избыточную поставку лесов на объект. Обязательно проводится расчет по работам и материалам для укрытия лесов, чтобы избежать влияния погодных условий на фасадные работы.

Пример 23. Смета на монтаж, доставку лесов с устройством кровельных настилов и укрытием рабочей зоны лесов

Кроме того, если на объекте уже смонтировано кровельное покрытие и для доступа к отдельным участкам фасада требуется установка лесов на кровлю, мы обязательно учитываем этот момент и выполняем устройство защитного каркаса. Это позволяет предотвратить повреждение кровельного покрытия в процессе монтажа.

С актуальными ценами на аренду, сбор и разбор строительных лесов можно ознакомиться в прайс-листе>>>

Накладные работы

Поскольку мы предоставляем стоимость работ «под ключ», в смету необходимо заложить определённые средства на непредвиденные расходы. В этом вопросе мы придерживаемся прозрачного и понятного подхода.

• Разгрузочно-погрузочные работы и подъём материалов на леса — рассчитываются в размере 3% от итоговой стоимости работ.
• Расходные материалы, накладные расходы и амортизация инструментов — закладываются в размере 7% от итоговой стоимости работ.
• Доставка материалов, доставка лесов и транспортные расходы строительной бригады — рассчитываются индивидуально для каждого объекта.

Актуальные коэффициэнты можно помсмотреть в прайс-листе>>>
Если у Вас дом из ГББ, информация здесь>>>>
Если у Вас каркасный дом или СИП панель, информация здесь>>>
Если у Вас дом Velox, информация здесь>>>
Если у Вас дом из Арболита, информация здесь>>>

Актуальная цена на сегодняшний день за монтаж СФТК (Декоративная штукатурка) - от 1350 рублей за м2 фасада, с остальными актуальными расценками вы можете ознакомиться в нашем прайс листе>>>

Важно! Цены приведенные на картинках актуальны на 2025 г., актуальные расценки находятся в нашем прайс-листе и актуализируются ежегодно

Центр Штукатурных Фасадов - тел. 920-34-18
Заявку на расчет отправляйте на e-mail: fed@tdavrora.ru